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房产抵押贷款
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作者: 发布时间:2023-04-29 10:33:06点击:7283
重庆房屋抵押贷款是指房屋所有人以其合法的房地产、其他具有法律效力的证明文件、将其房屋抵押给银行或其他贷款机构获得贷款的行为。办理重庆房屋抵押贷款的流程如下:
1、提出申请:由房屋所有人向当地银行提出书面申请并提交相关资料。
2、签订合同:银行对借款人提交的资料进行审核,并与借款人签订抵押合同。
3、办理抵押登记:借款人和银行一起到房管部门办理房屋抵押登记手续。
4、开立帐户:银行开立借款人的贷款帐户,将贷款资金划入借款人的帐户。
5偿还贷款:借款人按照合同约定的还款方式和还款计划,按期偿还贷款本息。
重庆房屋抵押贷款是指以重庆市范围内的房屋作为抵押物,获得一定金额的贷款,用于购房、装修、旅游、出国留学等方面的消费。
办理重庆房屋抵押贷款需要满足以下条件:
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
3、有合法有效的购房合同。
4、以新购住房作更高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
7、贷款行规定的其他条件。
以上是办理重庆房屋抵押贷款的基本条件,具体办理流程和材料要求可以咨询当地的银行或者其他金融机构。